Le certificat Solen : La base
Présentation simple (basique) du certificat Solen et de ses bienfaits : les termes techniques, l'utilisation, l'interprétation.
Solen a créé, spécialement pour vous, professionnels de l'immobilier, un indicateur clair et objectif sur la luminosité et l'ensoleillement.
1. A quoi sert le certificat ?
Les avantages du certificat Solen sont multiples.
- Il permet de rendre quantifiable un des trois premiers critères de choix des acquéreurs, la luminosité.
- Ces derniers seront ainsi rassurés dans leur décision d'acquérir le bien que vous leur présentez, vous vendez mieux et plus rapidement.
- Pour le propriétaire, le certificat Solen donne des informations supplémentaires sur son bien, il est donc confiant quant à la réussite de la vente de son bien, grâce a vous !
Et pour vous, professionnels de l'immobilier ?
Le certificat Solen vous rend unique, vous augmentez ainsi vos chances de signer des mandats.
Une fois le mandat signé, rassurez les acquéreurs et les propriétaires, vous vendez vite et mieux.
- Le B.A - BA : Différencier luminosité et ensoleillement
2.1. La luminosité ou luminosité naturelle
On considère qu'un appartement ou une pièce est lumineuse lorsqu'il est possible d'évoluer dans cette pièce, ou appartement, sans lumière artificielle.
La luminosité d'une pièce dépend notamment de sa surface par rapport au nombre et à la taille des fenêtres ainsi que du vis-à-vis.
2.2. L'ensoleillement
On considère qu'un appartement ou une pièce est ensoleillée au moment ou les rayons du soleil pénètrent directement dans cette pièce à travers les fenêtres.
L'ensoleillement d'une pièce dépend notamment de l'orientation de celle-ci ainsi que du vis-à-vis.
3. La lecture du certificat
Le certificat Solen est composé de deux parties :
3.1. Les synthèses
La première synthèse fournit le nombre d’heures de luminosité et d’ensoleillement par jour, en moyenne sur l’année.
La seconde synthèse fournit le nombre d’heures de luminosité en moyenne par jour pour chaque saison.
Celui-ci va vous permettre de mettre en lumière uniquement les résultats de luminosité lorsque par exemple l’ensoleillement du bien est faible dû à son orientation.
Enfin, la troisième synthèse quant à elle, fournit le nombre d’heures d’ensoleillement en moyenne par jour pour chaque saison.
Celui-ci va vous permettre de mettre en lumière uniquement les résultats d’ensoleillement afin de rassurer les acquéreurs sur le niveau d’ensoleillement mais aussi sur une absence de surchauffe lorsque la pièce n’est pas ensoleillée en été par exemple.
3.2 Le détail
La partie détaillée donne des indications plus précises sur l'ensoleillement et la luminosité de votre appartement ou d'une pièce.
Ce détail vous donne le nombre d'heures d'ensoleillement et de luminosité moyen par jour et ce, pour tous les mois de l'année en comparaison avec la moyenne de la ville.
La moyenne de la ville vous permet de positionner votre bien sur le marché selon le critère de l'ensoleillement et de la luminosité.
Il vous précise aussi les créneaux d'ensoleillement et de luminosité de votre bien ainsi que la qualité de l'ensoleillement et de la luminosité.
- Que faire de votre certificat une fois édité ?
La synthèse du certificat, envoyée sous format image, s'intègre facilement dans les flux de photo des portails immobiliers.
Envoyé au format PDF, le détail du certificat vous permet d'aller plus loin dans l'analyse de l'ensoleillement et de la luminosité de votre bien.
Vous pouvez présenter le détail à vos clients, aux futurs acquéreurs, ou bien vous contenter de leur montrer la synthèse.
Maintenant que tout est dit, à vous de jouer !