La sympathique application Solen permet de connaître l’ensoleillement d’une pièce, d’une terrasse ou d’une cour. Résultat d’un projet universitaire mené par trois étudiants français, Solen combine l’astrophysique, l’optique et la réalité augmentée pour illustrer la courbe du soleil à la date de votre choix. Destinée aux courtiers immobiliers (elle sert à créer un rapport de luminosité complet pour aider les courtiers à vendre une propriété), elle est gratuite et peut être utilisée par des particuliers. Lors d’une visite, il est donc possible de savoir si le soleil plombera sur votre future terrasse à 17 heures, le 15 juin prochain. Lire la suite

Solen, mesure la luminosité naturelle d'une pièce Cet appartement est-il lumineux ? Et en juillet, en septembre ? Agents immobiliers, avec cette appli, vous possédez un très bon atout pour mettre en valeur la luminosité de vos biens immobiliers. Solen vous guide même à travers le parcours de créations de certificats de luminosité. Futurs acheteurs, vous saurez déjà tout sur l'ensoleillement de votre appartement cet hiver et cet été. En 3 mots : Immobilier - User friendly - Lumineuse Pour qui : Les professionnels de l'immobilier et les futurs acheteurs Pour quand : Les visites de logements Le conseil de Solen : "Préparez-vous pour ne pas être trop éblouis par notre application au moment de l’ouvrir…" Lire la suite

Selon une enquête, la préfecture de l'Hérault est la métropole de France où les logements sont les plus ensoleillés, devant Nice et Marseille. Les habitations bénéficient en moyenne de 10 h 24 de lumière par jour. 10 h 24 de lumière par jour : c'est en moyenne l'ensoleillement dont bénéficient les logements de Montpellier, selon une étude effectuée par la société Solen en partenariat avec Chasseurs d'Immo de Sud Radio. La préfecture de l'Hérault se trouve ainsi championne de France de la luminosité selon ce classement des métropoles françaises. Lire la suite

Selon une étude réalisée par la société Solen en partenariat avec Chasseurs d'Immo et Sud Radio, Nice est vice-championne de France de la luminosité selon ce classement des métropoles françaises. Derrière Montpellier et devant Marseille, les logements bénéficient en moyenne de 10h10 de lumière par jour. Lire la suite

La luminosité est un facteur clé sur le plan immobilier, ayant notamment pour conséquence de faire augmenter les prix, parfois de manière très importante. Le soleil brille près de 10h par jour sur les logements marseillais. Et sur le plan immobilier, cet aspect est grandement apprécié ! Avec 9h59 de lumière en moyenne, Marseille se classe parmi les meilleures villes françaises en la matière. La cité phocéenne se situe au troisième rang national, juste derrière Montpellier (10h24 de lumière par jour) et Nice (10h10), selon le classement des grandes villes où les logements sont les plus lumineux, dévoilé par la société Solen en partenariat avec Les Chasseurs Immo de Sud Radio. Marseille devance ainsi des villes comme Lyon (9h21), Bordeaux (9h15) et bien entendu Paris, où les logements ne sont éclairés par le soleil que 8h40 par jour en moyenne. Lire la suite

Parmi les 10 plus grandes villes françaises, Montpellier est celle où les logements bénéficient de la meilleure et de la plus grande luminosité, avec une moyenne de 10h24 de lumière par jour en 2018, selon un classement publié par la société Solen en partenariat avec Les Chasseurs Immo de Sud Radio. Si l’idée de mesurer précisément et de certifier la luminosité des logements est entièrement nouvelle, elle n’est absolument pas dénuée de sens puisque la luminosité fait partie des trois premières raisons d’achat ou de location d’un appartement ou d’une maison, selon une enquête de l’Ipsos réalisée pour la société Velux. La luminosité a également un fort impact sur le prix de vente d’un logement : plus il est lumineux, plus le prix de vente sera élevé. « L'impact de la lumière naturelle peut atteindre 20 % du prix d'un bien immobilier », selon Marc Ezrati, qui anime l’émission Les Chasseurs Immo. « Lorsque le marché est très porteur avec peu d'offres, la luminosité a un effet plus réduit sur le prix. Lire la suite

Clément Henry a été invité sur notre plateau radio, à l'occasion de la 29e JEP de la FPI. Il nous a parlé de son diagnostic qui mesure l’ensoleillement et la luminosité d'un logement à n'importe quel moment. Cette nouvelle technologie du marché de l’immobilier est un simulateur d’ensoleillement pour les promoteurs immobiliers. Lire la suite

Aujourd’hui, il est indispensable que tout acheteur potentiel possède un diagnostic technique complet dès qu’il visite un bien immobilier. À ce diagnostic traditionnel (DPE, amiante, gaz), il est dès à présent possible d’y ajouter le certificat de luminosité de chaque logement. Lire la suite